重磅!疫情影响下工期和造价如何计算?
壹、疫情影响下，工期顺延天数根据不同阶段按特定公式计算，费用计算涵盖提前竣工、疫情防控、窝工、降效等费用，增加费用应与工程进度款同期支付，应急工程结算有特殊规定。工期顺延计算复工前：顺延天数计算公式为顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。若计划复工日无法确定，可按2022年2月16日取定。
贰、工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。例如，计划复工日为2022年3月1日，实际复工日为2022年3月15日，则顺延天数为14天。
叁、北京市2022年发布的《关于进一步做好受新冠肺炎疫情影响工程造价和工期调整工作的指导意见》（京建发〔2022〕176号）规定，疫情防控费用标准为20元-40元/人/天，其他省市可参照执行。
肆、北京市住房和城乡建设委员会已发布《关于进一步做好受新冠肺炎疫情影响工程造价和工期调整工作的指导意见》的通知，旨在维护建筑市场秩序，保障工程质量和安全，健全常态化疫情防控下的工程造价和工期调整机制。
陕西省新定额人工费
壹、建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的基期综合人工单价调整为42元/工日。装饰工程的基期综合人工单价调整为50元/工日。这一调整体现了对不同类型工程人工费用的差异化考虑，更贴近实际施工成本。
贰、人工费市场化：取消人工调整计入差价模式，改按省级造价部门发布的动态单价计算。动态价差重构：材料/机械价差仅计取增值税，不再影响管理费和利润；管理费基数调整为“基期人工费+机具费”，利润按基期人工费率计算。
叁、综合单价重构：陕西2025新计价综合单价为除增值税外的全部费用价格，取消房建工程以“直接费”为管理费、利润计费基础。其构成要素为：综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+风险。
肆、标题陕西省定额里人工费是每日120元，现在调整为136元，调整文件的编号陕建发1097号。根据陕建发1097号公告中显示，综合人工单价：建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程由原每日120元调整为每日136元。工程计价按调整后的综合人工单价执行，其调增部分计入差价。
伍、规定计费基础（如定额人工费、人工费+机械费等）及计价程序，确保费用计算的规范性和透明性。适用范围：覆盖陕西省行政区域内新建、扩建、改建的各类建设工程，特殊工程或项目可结合实际情况调整。实施与查阅建议执行时间：2025年新开工项目需按新规则计算费用，已签约项目可按原合同执行。
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